השקעה ללא התעסקות - HANDS OFF - שקט נפשי לגבי כספך ורכושך
חניון בשדה תעופה
צ'רלסטון, בירת דרום קרוליינה, ארה"ב
החניות מוצעות בחניון ותיק (הפעיל זה 18 שנה בתפוסה מלאה), ועומד לקראת הרחבה עקב הגידול בהיקף הטיסות לצ'רלסטון ( ה"מיאמי החדשה"). בבעלות היזם 170 מתוך 650 שבמתחם המורחב, מה שיוצר מוטיבציה ואחדות אינטרסים עם המשקיעים, לתפעול רווחי של החניון ולהעלאת ערכו
שקט נפשי - בלי כאבי ראש
מודל נדל"ת
רכישה ישירה מהיזם/המפעיל
אין סיכוני יזמות ובניה
אין התעסקות עם שוכרים
אין התעסקות עם שיפוצים
אין עלויות תחזוקה
אין עלויות ניהול
אין עלויות חכירה
אין התעסקות במכירה. יש Buy Back
רישום וכספים
רווח מובטח חוזית
רישום "Title" (טאבו ) אמריקאי באופן שיתופי כחלק יחסי מהחניון
דו"ח - מצוקת החניונים בשדות תעופה והמצב בשדה בצ'רלסטון
התעופה מתפוצצת בעולם המערבי. לפני 30 שנה כשבנו שדות תעופה, תכננו חניונים לטסים בשדה. העולם השתנה, מחירי הטיסה ירדו. אם פעם טסנו פעם אחת ב5 שנים אנחנו טסים היום 5 פעמים בשנה. במדינות אירופאיות, רבים רגילים לטוס גם במהלך שבוע העבודה הרגיל..
הגידול בתעופה, גרר גם צורך בחניות נוספות בשדה התעופה. צורך זה הפך את החניונים שבתוך השדה למכרה זהב עבור ההנהלה, מחירי החניה עלו, ובחלק מהשדות לא נשאר שטח או תקציב לבניית חניות נוספות
כתוצאה מכך, ההתפתחה ומתפתחת תעשייה עצומה של חניונים סמוכים לשדה התעופה, על ידי יזמים פרטיים וקרנות גדולות שעבורם חניון מניב הוא השקעה סולידית פנטסטית
שדה התעופה של צ'רלסטון (בירת דרום קרוליינה, ארה"ב) עובר גידול מואץ בשנים האחרונות ומתוכנן לגדול ב 5 השנים הקרובות בעוד 2 מיליון טסים. החניון היחידי המורשה מחוץ לחניון השדה עצמו (שלמרות התרחבותו, אינו מספק את הדרישה) - הינו החניון המוצע, שמצוי בתפוסה מלאה.
צ'רלסטון נחשבת ל"מיאמי החדשה" עבור תיירים אמריקאים מהמעמד הבינוני והתיירות אליה בקיץ גבוהה ביותר, כך שהחניון נאלץ לשכור שטח סמוך ומוכר חניה גם שם (120% תפוסה). בנוסף בואינג מקימה מפעל חדש בעיר סמוך לשדה וזקוקה לחניה
הבעלים של החניון החליט לרכוש את השטח הסמוך (עוד 400 מקומות חניה) ומשכך עומדת בפנינו ההזדמנות להשקיע בחניון המתרחב והפעיל יחד עם הבעלים שמפעיל את החניון
