הפרדה בין דסקטופ לטבלט

הפרדה בין טבלט למובייל

השקעה בהלוואה מניבה ליזמים
ריבית גבוהה, בטוחה חזקה מסלול מותאם אישית
השקעה בהלוואה מניבה ליזמים
ריבית גבוהה, בטוחה חזקה מסלול מותאם אישית

ריבית שנתית של שתי ספרות, עם בטוחה חזקה

  • יחידת השקעה החל מ-120,000 ש"ח
  • מגוון מסלולי ריבית המשלמים, רבעונית, שנתית או מצטבר
  • בטוחה ראשונה או שניה
  • הגנה ע"י נאמן מפוקח
  • אופטימלי מבחינת מיסוי
  • אופציות הלוואה בש"ח ו/או במט"ח
  • הלוואות ליזמים גדולים, בעלי רקורד מוכח בתשלומים ובחינה מוקפדת
  • הלוואות לשנה, שנתיים ויותר
  • אין התעסקות בהשכרה, תחזוקה ובמס
  • מעולה להשלמת הכנסה ולגידול ההון

קבל מידע נוסף

מלאו את הפרטים ונציגנו יחזרו אליך

השקעה בהלוואות

השקעה בהלוואות ללא התעסקות - HANDS OFF - שקט נפשי לגבי כספך

השקעות החל ממאה אלף ₪

" 1 Be The Bank"

הלוואה עם בטוחת נדל"ן במישכון ראשון

מדובר בהלוואה ליזם גדול בבריטניה שמודל העסקים שלו הינו הסבת בניני משרדים – לדירות להשכרה, תוך ניצול הצורך האקוטי של הבריטים בסוג זה של דירות. עקב מצוקת הדיור הממשל הבריטי מאפשר קבלת אישורי בינוי תוך 40 יום! שם המשחק הוא לקנות בנינים, לפני אחרים, ובמחיר נמוך (למי שיש מזומנים לרכישה), כיוון שהרווח רב. 

פרוייקט ההסבה מסתיים תוך כשנה ואז הדירות מושכרות והיזם מקבל מימון זול יותר מהבנק, ומחליף את ההלוואה הראשונה (שלקח מהמשקיעים) המשמשת לרכישת הבנינים ולבינוי, ובעצם מחליפה את הבנק.

*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח  ע"י נאמן מורשה מטעם המשקיעים

 

 

* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע

הלוואות מגובות נדל"ן

"Be The Bank 2"

הלוואה עם בטוחת נדל"ן במישכון צף

מדובר בהלוואה ליזם גדול בבריטניה  שמודל העסקים שלו הינו לרכוש קרקע המיועדת לבנינים להשכרה שנמכרים מראש לחברות ענק שעיקר עיסוקן הינו השכרת בתים (כדוגמת מולטי פמילי בארה"ב). כספי ההלוואה מיועדים לרכישת הקרקע (שיש עליה אישור מקדמי), תכנון ארכיטקטוני וקבלת האישורים הנדרשים לבניה – עד לשלב שבו הרוכש (הידוע מראש) או הבנק משלם את אבן הדרך הראשונה ומחליף את ההלוואה מהמשקיעים.

מהלך כזה נמשך כשנה עד שנה וחצי, ובו היזם ממשכן את נכסי החברה ו/או את הנכס הספציפי כבטוחה.

*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח  ע"י נאמן מורשה מטעם המשקיעים

 

 

* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע

הלוואה עם "בטוחת זהב"

הלוואה לרכישת נכסים במצוקה בלונדון

אם אתה יודע לרכוש נכסים ב30-50% מתחת למחיר השוק ולמכור אותם תוך מספר חודשים במחיר השוק, אתה כנראה עושה עסק טוב. ובימי "קורונה" זה אפילו קל לביצוע…זה מה שהחברה עושה. למנהליה יש ניסיון ברכישת נכסים בלונדון ב12 שנה האחרונות עם רקורד מוצלח ביותר. כדי לרכוש מתחת למחיר השוק, צריך לא רק לזהות את הנכס אלא גם לרכוש במהירות. מידית. ובשביל זה צריך מזומן.

מדובר בהלוואה לחברה, במישכון ראשון (אין בנק בתמונה) של הנכסים הנרכשים בלונדון רבתי ורק בה. נכס בלונדון הוא בטוחת זהב למלוים. כמו נכס במרכז תל אביב.

*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח  ע"י נאמן מורשה מטעם המשקיעים

 

* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע

 

* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע

מינוף חוץ בנקאי ליזמים, למה ואיך?

  • קבלנים ויזמים עובדים עם מינוף שמאפשר להם להרוויח יותר על ההון. במיוחד בתחום הנדל"ן אבל גם בתחומים אחרים שבהם ההצלחה תלויה במיוחד בהון ההתחלתי המאפשר גידול מואץ והשתלטות על שוק שתניב רווחים מסיבים, גם אם מדובר בקבלת השקעה בהלוואות ליזמים.
    בעקבות משבר הפריים בארה"ב ב2008 והתרחבותו לרחבי העולם עבר ענף הבנקאות טלטלה כבדה כיוון שהאשראי שנתן בנדיבות לא חזר. הבנקים והכלכלה נפגעו והרגולציה החמירה מאד.
  • הבנקים הקשיחו עמדות והחמירו את הבדיקות למתן אשראי. כל מתן אשראי מלווה בבדיקות עומק ארוכות של היזם, הפרוייקט, יכולת ההחזר וכד'. מחלקות שלמות הוקמו לנושא, ותהליך קבלת אשראי בבנק הפך לאיטי ולסיוט ביורוקרטי עבור יזמים רבים.
  • כתוצאה מכך, התפתחה תעשית האשראי החוץ בנקאי. היזם מנפיק איגרת חוב ולווה כסף ליוזמתו, תוך מישכון נכסיו. הוא משיג גמישות ומהירות בביצוע עיסקאות - אבל הוא משלם מחיר יותר גבוה על האשראי. זה משתלם לו מאד. ולנו, המשקיעים יש את ההזדמנות ל"החליף את הבנק"...ולהרוויח במקומו..
  • לאחר ניסיון רב של השקעה בהלוואות ליזמים בהיקפים גדולים בארה"ב תוך מישכון הנכסים והחזרת תשואות גבוהות למשקיעים רבים, אנו מתמקדים היום בהלוואות ליזמים חזקים (בבריטניה ומחוצה לה) כדי להרוויח הן את הריבית והן את עליית הליש"ט הצפויה תוך הישענות על הרגולציה הבריטית - החזקה בעולם בתחום. אופי היזמות הוא בעיקרו יזמות נדל"ן (שם ממשכנים את הנכס או מספר נכסים של היזם כבטוחה) אך אנו מלווים גם ליזמויות בתחומים חמים (לדוגמא למגדלי קנביס) עם בטוחה חזקה.
  • הרגולציה הבריטית דואגת למשקיע, וברוב ההלוואות ליזמי נדל"ן ממונה נאמן (המפוקח ע"י השלטונות) של המשקיעים שמחזיק את הבטוחה אצלו, מפקח על היזם בשוטף, ואחראי לממש את הבטוחה ולהחזיר את הכסף למלווים אם חס וחלילה היזם לא עומד בהסכם ההלוואה.
  • הלוואה בשעבוד שני וצף על נכסי היזם הינה ההלוואה המקובלת ליזמי נדל"ן בבריטניה, בהן הריבית בד"כ גבוהה יותר. יש הלוואות מצויינות כאלה בהן רמת הבטחון גבוהה כמו שעבוד ראשון. יחד עם זאת אנו מחפשים ומציעים גם "פנינים נדירות" - הלוואות בשעבוד ראשון, ללא בנק כלל. והכי טוב - אסטרטגית גיוון בין סוגי ההלוואות...

אנחנו עושים הכל למען השקט הנפשי שלך

info@handsoff.co.il
03-560-40-60

רוצה שנציג יחזור אליך? השאר פרטים

טוביה מרמלי

רוצים להשקיע אך לא יודעים מה מתאים לכם?

אנחנו נאפיין עבורכם
השקעה מדוייקת
לצרכים שלכם
בשיטת הנדלנומטר

התחל צ'ט
צריכים עזרה?
ברוכים הבאים לHands off - השקעות אלטרנטיביות,
איך נוכל לעזור?
Powered by