מתחם התחנה - הר/1202
מיקום מנצח
מתחם 1202 נמצא בצפון-מזרח הוד
השרון, ליד מתחמי הדיור 1200
הבנוי ו 1201- הנבנה בימים אלו,
על כביש 531, צמוד לתחנות
הרכבת של הוד השרון וכפ”ס,
וכשני ק”מ ממחלף כביש 6
תיאור המתחם
פרוייקט התחנה הינו מתחם תעסוקה
ומסחר כחלק מתכנית הר/ 1202. מתחם המשרדים יהיה יחיד במינו באזור הודות למיקומו היוצא דופן בקרבת תחנות הרכבת, וישרת מעל 200,000 תושבים בהוד השרון, כפר סבא והסביבה.
סטטוס תכנוני
העירייה אשר הינה יזמית התוכנית
הפקידה ואישרה ב 2015 תכנית
מתארית מפורטת לאחר הסרת כל ההתנגדויות. הקרקע מאושרת לבניה. בימים אלו מקדמת
העירייה עדכון לתכנית המפורטת והכנת
טבלאות איזון (פרצלציה) למתחם.
ההזדמנות העסקית:
מכירת קרקע זמינה לבניה / משרד מוכן
רכישה של יחידת השקעה מינימלית היא בעלות של 185,000
לאחר רכישת הקרקע המשקיע יוכל לממש את השקעתו ולהרוויח במספר אפיקים:
א. מכירת הקרקע כזמינה לבניה – לפני קבלת היתרי בניה, אשר תניב רווח של כ 188,000- ₪ – טווח קצר.
ב. מכירת משרד מוכן במסגרת קומבינציה אשר תניב רווח משוער של כ 433,000- ₪ – טווח בינוני.
ג. מכירת משרד מוכן בבניה עצמית אשר תניב רווח משוער של כ 683,000- ₪ – טווח בינוני.
קרקע היא נכס סחיר בבעלות פרטית שערכו עולה בהתמדה עם התקדמות התכנית.
רוצים להגשים חלום?
השאירו פרטים ונספר לכם על הפרוייקט
סטטוס תכנוני
פרוייקט התחנה - מתחם 1202
בחלקה הצפוני של הוד השרון על גבול כפר סבא, מתוכנן מתחם עסקים מהמתקדמים והנגישים בשרון הודות לתחנת רכבת ומערך כבישים במתחם.
הוד השרון, מבין הערים המתפתחות בשרון, סובלת זה זמן רב מחוסר בשטחי תעסוקה ותושביה נאלצים לצאת מהעיר כדי לעבוד. פרויקט התחנה 1202 נועד לתת מענה לביקוש האדיר
שנוצר, ולאפשר לתושבים לגור ולעבוד בעיר.
מתחם התעסוקה זוכה לרוח גבית חזקה מטעם העיריה שמודעת לבעית הביקושים ופועלת לקידום התכנית. צפו בוידיאו מטעם העיריה.
פרוייקט התחנה -
יתרונות וייחוד
קרקע מאושרת לבניה: יש הרבה השקעות קרקע שמשווקות היום ואתם בטח רואים פרסומות רבות כל יום, רובן ככולן קרקעות חקלאיות עם אופק הפשרה ארוך. פה מדובר בקרקע מאושרת לבניה אם טווח מימוש ורווח מהיר וודאות גבוהה מאוד!
מיקום אסטרטגי: על מחלף תל חי בהוד השרון, מרחק הליכה קצר מתחנות הרכבת של כפר סבא והוד השרון ועל כביש 531, בואכה כביש 6. זה כמו מגדלי עזריאלי של השרון מבחינת הנגישות.
תזמון מדוייק: סטטוס מתקדם מאוד מצד אחד ומצד שני במחיר זול – בדיוק הזמן הנכון להכנס לעסקה
ליווי משפטי: מהרכישה ועד המימוש ע”י משרד עו”ד מהגדולים בישראל והבכירים בתחום הנדלן – גולדפארב זליגמן
לקבלת דו"ח "נדלנומטר"
מצגת אודות הפרויקט
למה להשקיע בפרוייקט התחנה דווקא עכשיו?
נגישות תחבורתית יוצאת דופן כ 15- דקות מת"א
מתחם הנמצא במיקום אסטרטגי בסמוך לכביש 531 ולתחנות הרכבת של הוד השרון וכפ”ס
קרקע מאושרת לבניה בשלבי איחוד וחלוקה (פרצלציה)
תוכנית מתקדמת אשר אושרה כבר בוועדה מחוזית ועירייה הפועלת
במלוא המרץ לאישור תוכניות
עצמאות כלכלית
כמו פנסיה לכל החיים ברבע מעלות רכישת דירה להשקעה
ביטחון
חשבונות נאמנות והסכם שיתוף עם משרד עו”ד זליגמן גולדפרב – 1# בארץ
בתחום הנדל”ן
בעלות פרטית בטאבו
נכס סחיר שערכו עולה בהתמדה עם התקדמות התוכנית וגמישות באפשרויות המימוש – מכירת קרקע מושבחת, מכירה משרד או השכרת משרד
מגוון אפשרויות מימון
אופציות מימון והלוואות ללקוחותיה באמצעות שותפים עסקיים
מחסור בשטחי תעסוקה בהוד השרון
קיים ביקוש גבוה לשטחי משרדים ומסחר חדשים
ריכוזי אוכלוסייה בצמיחה מתמדת
כ 200,000- תושבים באזור הוד השרון – כפ”ס
ניסיון היזמים באזור וליווי לאורך כל הדרך
אנו משתפים פעולה כבר מספר
שנים עם יזם מנוסה זה בהצלחה
מרובה וזהו הפרוייקט הרביעי
שלנו ביחד איתו. הוא עומד לרשות
המשקיעים לאורך כל התהליך עד
למכירה/יזמות לבניה
עצמאות כלכלית מנכס מניב
כמו פנסיה לכל החיים ברבע מעלות
רכישת דירה להשקעה
ביטחון
חשבונות נאמנות והסכם שיתוף בניהול
משרד עו”ד זליגמן גולדפארב – 1# בארץ
בתחום הנדל”ן
מגוון אפשרויות מימון
אופציות מימון והלוואות ללקוחותינו
באמצעות שותפים עסקיים
נגישות תחבורתית יוצאת דופן כ 15- דקות מת"א
מתחם הנמצא במיקום אסטרטגי צמוד
לכביש 531 ולתחנות הרכבת של הוד
השרון וכפ”ס
מחסור בשטחי תעסוקה
בהוד השרון
קיים ביקוש גבוה לשטחי משרדים
ומסחר חדשים
קרקע מאושרת לבניה בשלבי איחוד וחלוקה (פרצלציה)
תוכנית מתקדמת אשר אושרה כבר
בוועדה מחוזית ועירייה הפועלת
במלוא המרץ לאישור תוכניות
ניסיון היזמים באזור
וליווי
לאורך כל הדרך
אנו משתפים פעולה כבר מספר
שנים עם יזם מנוסה זה בהצלחה
מרובה וזהו הפרוייקט הרביעי
שלנו ביחד איתו. הוא עומד לרשות
המשקיעים לאורך כל התהליך עד
למכירה/יזמות לבניה
ריכוזי אוכלוסייה גבוהים
ובצמיחה מתמדת
כ 200,000 – תושבים באזור הוד
השרון – כפ”ס
בעלות פרטית
בטאבו
נכס סחיר שערכו עולה בהתמדה עם
התקדמות התוכנית וגמישות באפשרויות
המימוש – מכירת קרקע מושבחת,
מכירה משרד או השכרת משרד
צור קשר
משרד:053-470-0951
כתובת: הנגר 24, הוד השרון, ישראל
מייל: office@handsoff.co.il
לחץ לשיחת ווטסאפ
לחץ לניווט למשרד
אנחנו עושים הכל למען השקט הנפשי שלך
Handsoff אינה מוכרת יחידות השתתפות בהשקעות ואין באמור לעיל משום הצעה או הזמנה להשקעה כלשהי, אלא הצגה כללית של אפשרויות השקעה. כל האמור לעיל הינו בכפוף לתקנון וכללי ההשקעה הספציפית שיפורטו בפגישה שבמשרדיה. יודגש כי אין באמור לעיל משום הבטחת תושאה ו/או החזר קרן ו/או הבטחה להצטרפות להשקעה כלשהי. כל העסקאות המוצגות באתר זה הינן משום דוגמאות בלבד להשקעות עבר. Handsoff אינה אחראית או ערבה בשום צורה שהיא להחזר הקרן למשקיעים ו/או לרווחים שיהיו למשקיעים כתוצאה מהשקעתם בהשקעות השונות.
