תפריט
הפרדה בין דסקטופ לטבלט
תפריט
הפרדה בין טבלט למובייל
תפריט
מדובר בהלוואה ליזם גדול בבריטניה שמודל העסקים שלו הינו הסבת בניני משרדים – לדירות להשכרה, תוך ניצול הצורך האקוטי של הבריטים בסוג זה של דירות. עקב מצוקת הדיור הממשל הבריטי מאפשר קבלת אישורי בינוי תוך 40 יום! שם המשחק הוא לקנות בנינים, לפני אחרים, ובמחיר נמוך (למי שיש מזומנים לרכישה), כיוון שהרווח רב.
פרוייקט ההסבה מסתיים תוך כשנה ואז הדירות מושכרות והיזם מקבל מימון זול יותר מהבנק, ומחליף את ההלוואה הראשונה (שלקח מהמשקיעים) המשמשת לרכישת הבנינים ולבינוי, ובעצם מחליפה את הבנק.
*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח ע”י נאמן מורשה מטעם המשקיעים
* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע
מדובר בהלוואה ליזם גדול בבריטניה שמודל העסקים שלו הינו לרכוש קרקע המיועדת לבנינים להשכרה שנמכרים מראש לחברות ענק שעיקר עיסוקן הינו השכרת בתים (כדוגמת מולטי פמילי בארה”ב). כספי ההלוואה מיועדים לרכישת הקרקע (שיש עליה אישור מקדמי), תכנון ארכיטקטוני וקבלת האישורים הנדרשים לבניה – עד לשלב שבו הרוכש (הידוע מראש) או הבנק משלם את אבן הדרך הראשונה ומחליף את ההלוואה מהמשקיעים.
מהלך כזה נמשך כשנה עד שנה וחצי, ובו היזם ממשכן את נכסי החברה ו/או את הנכס הספציפי כבטוחה.
*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח ע”י נאמן מורשה מטעם המשקיעים
* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע
אם אתה יודע לרכוש נכסים ב30-50% מתחת למחיר השוק ולמכור אותם תוך מספר חודשים במחיר השוק, אתה כנראה עושה עסק טוב. ובימי “קורונה” זה אפילו קל לביצוע…זה מה שהקרן עושה. לאנשי הקרן ניסיון ברכישת נכסים בלונדון ב12 שנה האחרונות עם רקורד מוצלח ביותר. כדי לרכוש מתחת למחיר השוק, צריך לא רק לזהות את הנכס אלא גם לרכוש במהירות. מידית. ובשביל זה צריך מזומן.
מדובר בהלוואה לקרן, במישכון ראשון (אין בנק בתמונה) של הנכסים הנרכשים בלונדון רבתי ורק בה. נכס בלונדון הוא בטוחת זהב למלוים. כמו נכס במרכז תל אביב.
*הנכסים ממושכנים למלוים והכל מפוקח ע”י נאמן מורשה מטעם המשקיעים
* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע
* החוק אוסר לפרסם יותר פרטים. פרטים נוספים בקשר להלוואות יימסרו רק לאחר בדיקת הכשירות של המשקיע במשרדנו וחתימה על בקשה לקבלת מידע
