רכישת דירה או בית להשכרה היא ההשקעה הכי פשוטה והכי מקובלת. יש בה מרכיבים של בטחון (טאבו) תנובה (שכירות) והעלאת ערך (אם ממשים את ההשקעה). לעשות זאת בישראל – קשה כיוון שעלות הדירה מאד יקרה, וכתוצאה התשואה על הכסף נמוכה מאד. ולכן, משקיעים מעבר לים. עד לפני 3 שנים היה חכם להשקיע בבית בארה"ב. היינו שם והשקענו המון. לא עוד. 

אנחנו לא ממליצים להשקיע מתוך אנרציה רק כדי להיות חלק מהעדר… החוכמה היא תמיד לאתר את המקום הבטוח הבא. בשביל זה צריך ניסיון, התמקדות וקשרים. וזה מה שאנחנו יודעים לעשות. 

ברשותנו מגוון דירות להשקעה. כאלה שניתן להרוויח בהן  ע"י פליפ לפני תום הבניה, וגם כאלה שנועדו לתת תשואה והעלאת ערך גבוהים במיוחד ולאורך זמן.  אופי ההזדמנויות משתנה מעת לעת, אך צברנו נסיון והתמחות בדירות להשכרה, יחידות דיור מלונאיות במודל נדל"ת, דירות נופש ומעונות סטודנטים בבריטניה, קפריסין, הונגריה, יוון וגיאורגיה. 

למייסד העסק, טוביה "נדלנומטר" מרמרלי (שהינו אנליסט נדל"ן) נסיון רב במיזמי בניה שונים בארה"ב ובאירופה. כשהוא מבצע אנליזות למיזמי בניה עבור גופים שונים עולות לעיתים הזדמנויות להשקעה מענינות בהן הוא משקיע באופן אישי. הזדמנויות אלה מאופיינות ברווח גדול בזמן קצר, כיאה להשקעה יזמית. 

אין הרבה הזדמנויות כאלה היום. אך משנמצאה, וטוביה משקיע בה, ניתן לקבוצת משקיעים מצומצמת, המסוגלת להחליט מהר, ובעלי כסף זמין, להצטרף להשקעה במבנה הון או כהלוואה למיזם.

לדוגמא: אנו שוקלים להיכנס למיזם של בנית מתחם בן 88 דירות נופש על החוף בקפריסין, שבו הרווח הצפוי למשקיעים תוך כשנתיים הינו כ-70% במתווה הון, או 15% לשנה במתווה הלוואה עם מישכון הנכס כבטוחה ראשונה. ברור שבמתווה ההון קיים סיכון יזמי קטן יחסית, שטוביה שוקל לקחת אותו. במתווה ההלוואה הראשונה – הסיכון אפסי עקב הבטוחה החזקה.