7 הסיבות מדוע כדאי להשקיע בקפריסין הטורקית
ההזדמנות – מחירי נכסים נמוכים
צפון קפריסין מציעה כמה ממחירי הנכסים המשתלמים ביותר באזור הים התיכון, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים עסקה טובה. כמו בכל מקום גם כאן המחיר שואף להשוות עצמו לסביבה (קפריסין היוונית ואירופה) וזו ההזדמנות. האירופאים התחילו לגלות אותה בשנים האחרונות, ועדיין הם כמחצית ממחירי אירופה וקפריסין היוונית לנכסים דומים. לכן המחירים מאמירים וצפויים להאמיר יותר ובחדות ב3 השנים הקרובות עד להגעה לאיזון.
שוק שכירות חזק
תעשיית התיירות בצפון קפריסין צומחת, ומספקת למשקיעים הזדמנות להרוויח הכנסות משכירות מהנכסים שלהם. מרבית התיירים מגיעים מאירופה ומקבלים חווית נופש בלתי רגילה וזולה מאד במחיר. אין פלא שמחירי השכירות מאמירים ובשכירות מותאמת תיירות ניתן לקבל בין 8% ל12% לשנה! אחרי תשלומים מקומיים וחברת הניהול!
תמריצי מס
בצפון קפריסין יש מספר תמריצי מס למשקיעים בנכסים, לרבות ארנונה נמוכה ופטור ממס רווחי הון. למרות שהיא חלק מאירופה, איננה נחשבת חלק מהשוק האירופאי – ומשכך אינה נתונה לרגולציות המיסוי של גוש היורו, מה שמושך מעל 120,000 זרים כולל מישראל לגור ולהשקיע שם.
כלכלה צומחת ועלויות מחיה נמוכות
המדינה גדלה במהירות והכלכלה של צפון קפריסין צומחת. הזרים הרבים שהגיעו מייצרים מספר גדל והולך של עסקים והזדמנויות עבודה, מה שתומך בהעלאה במחירי הנכסים. יחד עם זאת עלויות המחיה נמוכות בצורה דרמטית מאירופה ומהצד הדרומי של קפריסין. תמיד מענין לראות איך אנשי הצד הדרומי חוצים את הגבול לקפריסין הטורקית לעשות קניות בחצי מחיר בסופי השבוע…:-) זו גם הסיבה שזרים רבים מגיעים לסיים את חייהם במקום בו המחיה הבסיסית זולה מאד. יושבים על פנסיה בריטית/גרמנית/ישראלית יקרה, חיים כמו מלכים, ונשאר להם הרבה עודף…
מיקום יפהפה
אמנם יוון מוכרת יותר בכך, אבל קפריסין (שהיא בעצם חלק מהאיים היווניים) ידועה בחופים היפים והנוף המדהים שלה, שהופכים את הנכסים באזור לנחשקים יותר עבור קונים ושוכרים פוטנציאליים. בישראל ניתן רק לחלום על “וילה על הים עם בריכה”. בקפריסין זו מציאות. ובמרחק קצר מחוף הים – הרים, שלפעמים גם מושלגים. והכל במרחק קצר של 40 דקות טיסה מישראל.
חינוך ואוניברסיטאות
זו עובדה ידועה פחות. אך באי הקטן הזה יש המון סטודנטים וחינוך אוניברסיטאי מעולה. בגלל הזרים הרבים – אוניברסיטאות ידועות פתחו שם שלוחות ברמה גבוהה מאד – המבוקשת ע”י מקומיים וזרים כאחד. לא זאת בלבד – בתי ספר וגנים פרטיים מאד פופלריים במקום ומשמרים רמה שבגינה מגיעים זרים נוספים.
סיבה מיוחדת לישראלים – בטחון אישי
איפה הימים בישראל שאתה פותח עיתון בבוקר ולא קורא על אלימות? בחניה, בשטחים, בפזורה הבידואית וכד’. קפריסין נמצאת במקום החמישי בעולם מבחינת הבטחון האישי! המשטרה חזקה ואין, פשוט אין מקרי אלימות. הבתים והוילות אפילו לא נעולים. לא נגנבים כלי רכב. לפני חודש הייתה שם מהומה גדולה כשתושב גרמני שגר בקיריניה לכד מישהו שחדר לביתו. אזרח זר אחר מ….גרמניה. תוך שבוע אדם זה הגיע למשפט, ונשללה תושבותו במקום. אין חוכמות. חשוב להם לשמור את זה כך.
