תפריט
הפרדה בין דסקטופ לטבלט
תפריט
הפרדה בין טבלט למובייל
תפריט
עד לפני שנתיים כמעט כל השקעת נדל”ן הייתה השקעה בטוחה ומוצלחת, זה אינו המצב היום, לא בארץ ולא בחו”ל.
המחירים עלו ואיתם קטנו שולי הרווח האפשריים, וגדל מרחב הטעות.
מאחורי המנהלים ניסיון רב בהשקעות בחו”ל, ומשכך, אנו מאתרים ובוחרים להתמקד ולהציע השקעות בעלות מרכיב ביטחון גבוה מאד, ללא התעסקות, עם עדיפות מיוחדת לנקודת יציאה ברורה ובטוחה שמהוות השקעה טובה גם בעיתות משבר.
נותנים עדיפות להשקעות בטוחות משולבות בשיטת הנדל”ת. נדל”ן ללא התעסקות (Hands off).
משקיעינו נהנים מההתמחות שצברנו בהשקעות בטוחות בתחומים שונים וביניהם: השקעות יזמיות קבוצתיות ויחידניות, הלוואות ליזמים עם בטוחות חזקות או קרנות נדל”ן, דירות מניבות(מעונות סטודנטים, יחידות נופש ועוד), והשקעות יזמיות בהן אנו משקיעים בעצמנו.
יש שפע הצעות השקעה שאנו בודקים כל העת. החוכמה היא לאתר את ההשקעה הפחות מסוכנת, ולהתאימה למשקיע. זו המתודה שלנו. לא כל המשקיעים אותו דבר ונדרשת התאמה לצרכים. פחות חשוב אם ההשקעה מניבה עוד אחוז… יותר חשוב שנוכל לישון בשקט ולקבל תשואה בטוחה ובריאה על השקעות בטוחות.
בהשקעות הנדל”ת שלנו אנו משלבים בין היתרונות של רכישה יחידנית ורכישה קבוצתית וכך מצמצמים את הסיכונים למינימום ההכרחי ומספקים הגנה מירבית להשקעת הלקוח וכך אתם זוכים בהשקעות בטוחות.
במקום לפעול על פי תחזית, אני פועלים במסגרת חוזית ואישית. לאחר חתימת חוזה ישיר בין המשקיע למוכר שלו צוות מיומן לתפעול הנכס בצורה אופטימלית, נרשם הנכס בטאבו.
השכירות או התשואה אינן מבוססות על תחזית אלא מעוגנות עד כמה שניתן במסגרות החוזיות הראשונות – שניתן לאכיפה באמצעות רשויות החוק.
בנוסף – בחלק מההשקעות אנו מצליחים להגיע עם המוכר לאפשרות “אקזיט” שבה קונה המוכר בחזרה ( אופציית “Buy Back” ) את הנכס במחיר ידוע מראש ו
כך נוצרו השקעות בטוחות משולבות ואופטימליות, עם כללים ותשואות ברורים מראש, ללא הפתעות. מה שנחתם הוא מה שתקבל. בדיוק של סנט…
וגם אנחנו כאן. ללוות אתכם בתהליך הבחירה וההחלטה.
השקעות זה דבר רציני. זה הרבה כסף שעבדתם עליו קשות. אף אחד לא משקיע דרך האינטרנט או דרך הטלפון.
לא את כל המידע ניתן או אפשר לשלוח במייל. נהפוך הוא – להגנת הלקוחות החוק הישראלי דורש להכיר את הלקוח ואת צרכיו ולמסור מידע על תשואות ו/או הצעת השקעה ספציפית רק לאחר בקשה פורמלית של הלקוח.
אנחנו חושבים שהחוק מצויין, ומקפידים על קיומו לפי הספר.
לאחר שיחה טלפונית קצרה להתאמה ראשונית, הלקוח מוזמן לשיחת ייעוץ והתאמה עם אחד ממלווי ההשקעות המנוסים שלנו. יושבים ובוחנים ביחד עם המשקיע את צרכי ההשקעה שלו. הצוות מאד מנוסה (ומונחה ע”י טוביה “נדלנומטר” מרמרלי ) בהתאמת ההשקעה הכי נכונה בהתאם לאופי והצרכים האישיים של הלקוח.
לאחר שיחת ההתאמה, הכלל הראשון שלנו הוא לוודא שהלקוח יודע מה הוא עושה, מבין את הסיכויים, הסיכונים וההשלכות של ההחלטות שלו ואז הוא מבקש הצעת השקעה פורמלית לעיון כפי שהחוק מחייב.
משהוסכם על ההצעה, יחתום הלקוח על הסכם ישיר מול ספק ההשקעה וישלם לנו דמי טיפול (שונה מהשקעה להשקעה ).
במסגרת דמי הטיפול אנו מלווים את השלמת ההשקעה עד לרישום בטאבו. במרבית ההשקעות אין צורך יותר מזה ובשביל שאלה פה ושם במהלך חיי ההשקעה אין צורך בתשלום דמי ליווי או דמי ניהול. אנחנו עונים בכיף. יחד עם זאת, ניתנת אופציית ליווי בתשלום להשקעות מסוימות במידה והלקוח חפץ בכך.
